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圖為 商品住宅成交信息

  縱觀本周各區成交走勢，西崗、旅順掉頭下滑，其它各區均不同程度上浮。分區來看，主城中山、沙河口區本周大幅上漲，一些年前擱置購房計劃的改善客群重回市場，也導致近期兩區域成交量抬頭；甘區自節後成交步步高企，"剛需"客群有力支撐，區域房源逐步放量，雙重因素令其重現主城霸主本色；高新園區本周表現不溫不火，成交微幅上揚；主城唯一跌落的西崗區本周未能延續上周猛漲勢頭，區域在售項目較少，宣傳力度不足，難以刺激購房者成交熱情也導致區域成交一直不穩。新城區本周也喜憂參半，金州新區憑借亮眼表現，打敗甘區一舉奪魁，特別是萬達廣場進駐的利好消息，推動周邊項目成交一路凱歌；相比金州新區的"紅紅火火"，旅順口區則明顯成為新城區的一塊"心病"，雖然房價優勢明顯，無奈交通阻力，配套不完善使得外拓客源舉步維艱。

圖為 住宅周成交套數

  從套均面積來看，本周整體微降；中山、沙區套均面積繼續上揚，屹立百平不倒；金州新區也略有漲幅，但從成交面積看，剛需仍舊占據房子二胎增貸成交主力；其它區域不同程度回落，70、80平左右中小面積產品受到熱捧。

圖為 住宅周成交面積

  本周樓市再次升溫，雖然近期市場對樓市唱空的消息"此起彼伏"，銀行貸款也持續收緊，但一些急於購房的"剛需"群體已經陸續入市，短期內強有力的剛性需求將支撐市場前行。(信息來源指南針市場部)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/17512632263.shtml

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